CMS契約

 

■ プロスパーデザイン(PD)のCMS

 

(コンストラクション・マネージメント・システム&サービス)とは

PDのCMSとは、プールハウスを全国どこでも良質で安価にご提供できるように、建設のためのノウハウ、資材、工事の役割分担をおこない、お客様に均一なサービスが出来るようにPDが開発した設計・建設手法です。

基本的にPDは、プールハウス建設のためのノウハウおよびプール資材の提供を行い、建物の施工は地域の優良工務店が直接行います。このことにより工務店の広告費や経費を低減することが可能となります。また、地域をカバーする工務店ですのでアフターサービスもスピーディーで安心です。 現在の対応エリアはこちら・・・

 

■ PDのCMSのご契約

 

PDのCMSのご契約は、お客様と当社PDとで契約を締結していただきます。

プール工事請負契約もお客様と当社PDとでご契約を締結していただきます。

建物本体工事請負契約は、お客様と当社PDが選定するプールハウス施工会社との間で契約を直接結んでいただきます。

 

■ PDの役割

 

PDの役割として、プールハウスを完成するためのトータルコーディネートを行います。PDの水準での品質をお約束するために、プールハウス施工会社に対して、PDが所有するプールハウス建設のための情報等の提供をし、設計と施工に関するデザインやコスト、性能保持のためのノウハウを指導してコントロールをいたします。

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■ PD(プロスパーデザイン)のCMS(コンストラクションマネジメントサービス)の内容として

 

① プールハウスの商品企画開発

PDが所有するプールハウス建設のための情報

(デザインや仕様などプールハウス企画開発情報)

 

② 基本設計(プールハウスとプールの配置計画)

PDが企画・設計した木造2階建て32.5坪のプールハウスとデジョユプール

(5m×2.5m H=1.2m)を、お客様のご計画地内に建設するための配置計画及び

設計打合せを行います。

※お客様への商品説明時は銀座Vijuにてお願いしています。

 

③ 役所・現地・地盤調査

役所調査:設計や建設を行う為に、行政に関係法令等のヒアリングを行います。

現地調査:設計や建設を行う為に、接道状況や敷地周辺状況等の調査を行います。

地盤調査:計画地の地盤を調査して地盤改良等が必要があるかの判断を行います。

※地盤調査はスウェーデン式サウンディング試験です。

 

④ 建築確認申請手続きのマネージメント

建築確認申請手続きを行う為の図面作成や行政摂政等のコントロールを行います。

 

⑤ プールハウス施工会社のコスト調整及び選定

プールハウスを建設するためのコスト調整を行い、プールハウスを建設する施工

会社の選定をサポートいたします。

 

⑥ 建築設計監理の監修

プールハウスの建設工事中の建築設計監理に対して、デザインやコスト、性能保持

のためのノウハウを指導してコントロールをいたします。

 

⑦ お客様内覧会立会い

プールハウスとプールが完成して、お客様の内覧会時にPDスタッフが立会い、

お客様とご一緒に品質のチェックを行いま

 

※サービスエリア外は出張費と交通費は別途です。